21 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Émile Couneau, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Maritime à 250 mètres
- - La Rochelle à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 444 mètres
- - Collège Albert Camus à 718 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 616 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Émile Couneau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Émile Couneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Émile Couneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Émile Couneau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Couneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Couneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Émile Couneau dans son marché local
Prix du 21 Rue Émile Couneau par rapport à la voie
Sur Rue Émile Couneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 21 Rue Émile Couneau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Émile Couneau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Émile Couneau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 118.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
