12 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 b mais supérieur de 3.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 559 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Émile Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Émile Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 12 Rue Émile Racaud se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Émile Racaud se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 210.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
