18 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 18 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0737 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 525 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 166 mètres
Ventes au 18 Rue Émile Racaud
Les 9 ventes au 18 Rue Émile Racaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 18 Rue Émile Racaud se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Émile Racaud se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 178.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
