31 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°29 b.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 31 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 453 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1537 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Émile Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Émile Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 31 Rue Émile Racaud se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Émile Racaud se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 192.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
