34 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 et du 0.01 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Émile Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Émile Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Émile Racaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Émile Racaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Émile Racaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Émile Racaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 34 Rue Émile Racaud se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Émile Racaud se situe 50.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 240.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
