5 bis Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2 b et de n°5 t.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 5 bis Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail Casino à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 629 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 237 mètres
Ventes au 5 bis Rue Émile Racaud
Les 2 ventes au 5 bis Rue Émile Racaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Émile Racaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Émile Racaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Émile Racaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Émile Racaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 5 bis Rue Émile Racaud se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Émile Racaud se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
