8 b Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°6 a et de 12.57 % à celui du n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 b Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 559 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Émile Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Émile Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 8 b Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 8 b Rue Émile Racaud se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue Émile Racaud se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 183.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
