2 Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Verhaeren, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 448 mètres
- - Collège Beauregard à 419 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 933 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Verhaeren, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Verhaeren dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Émile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 Rue Émile Verhaeren se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Verhaeren par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Verhaeren se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Verhaeren à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Verhaeren est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
