35 Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Émile Verhaeren, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°33 et du 0.23 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 35 Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Beauregard à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 155 mètres
- - Collège Beauregard à 244 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1042 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Émile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Émile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Émile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Émile Verhaeren, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Émile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Émile Verhaeren dans son marché local
Prix du 35 Rue Émile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Émile Verhaeren, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 35 Rue Émile Verhaeren se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Émile Verhaeren par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Émile Verhaeren se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 93.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
