19 Rue Eugène Delacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², supérieur de 23.97 % à celui du n°15 et du 19.6 % à celui du n°15 a3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eugène Delacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 159 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 597 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1275 mètres
- - Ecole Matile à 951 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 579 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 568 mètres
Ventes au 19 Rue Eugène Delacroix
Les 7 ventes au 19 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Eugène Delacroix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 19 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 19 Rue Eugène Delacroix se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eugène Delacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eugène Delacroix se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 93.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eugène Delacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eugène Delacroix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
