33 Rue Eugène Delacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°15 s2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eugène Delacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 206 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 166 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 644 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1296 mètres
- - Ecole Matile à 910 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 632 mètres
Ventes au 33 Rue Eugène Delacroix
Les 3 ventes au 33 Rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Delacroix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 33 Rue Eugène Delacroix se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Delacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eugène Delacroix se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eugène Delacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eugène Delacroix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
