34 Rue Eugène Dor, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Dor, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eugène Dor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Dor
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Dor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Dor, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Dor dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Dor par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 34 Rue Eugène Dor se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Dor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Eugène Dor se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eugène Dor à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eugène Dor est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
