32 Rue Eugène Dor, 17000 La Rochelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Dor, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Dor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 371 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Dor
Une vente a été recensée au 32 Rue Eugène Dor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Dor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Dor dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Dor par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 32 Rue Eugène Dor se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Dor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Dor se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Dor à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Dor est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 850 € au 32 Rue Eugène Dor à La Rochelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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