22 Rue Eugène Thomas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Thomas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Hôpital.
3 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 246 mètres
- - La Rochelle à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 887 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1047 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 126 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 898 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 22 Rue Eugène Thomas se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Thomas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Thomas se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Thomas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Thomas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
