7 Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fleuriau, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°7 bis et de 12.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 7 Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 57 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 435 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 300 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 366 mètres
Ventes au 7 Rue Fleuriau
Les 4 ventes au 7 Rue Fleuriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fleuriau dans son marché local
Prix du 7 Rue Fleuriau par rapport à la voie
Sur Rue Fleuriau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 7 Rue Fleuriau se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fleuriau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fleuriau se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 101.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
