26 Rue François Viète, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Viète, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Viète, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
- 3440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 160 mètres
- - La Rochelle à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 64 mètres
- - Collège Albert Camus à 64 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue François Viète
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue François Viète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Viète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Viète, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Viète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Viète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Viète dans son marché local
Prix du 26 Rue François Viète par rapport à la voie
Sur Rue François Viète, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 26 Rue François Viète se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Viète par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Viète se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Viète à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Viète est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
