8 Rue Frédéric Mistral, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 et du 0.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Mistral, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 144 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 575 mètres
- - Collège Beauregard à 509 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 988 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1079 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Mistral, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 8 Rue Frédéric Mistral se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Mistral se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Mistral à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Mistral est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
