10 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 418 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 331 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 329 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 362 mètres
Ventes au 10 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 10 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gambetta, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gambetta se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gambetta à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gambetta est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
