2 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 898 €

de 4 923 € à 7 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 165 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 403 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 309 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 349 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 403 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 307 mètres
- Ecole primaire Massiou La Rochelle à 352 mètres

Ventes au 2 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 2 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Brave Rondeau, 17000 La Rochelle(5,654 €)

Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle(5,098 €)

Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle(5,866 €)

Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle(5,320 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.