52 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 793 € à 5 325 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 804 €

de 4 820 € à 6 936 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°71 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 52 Rue Gambetta, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 640 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 558 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 510 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 558 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 511 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 11.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Brave Rondeau, 17000 La Rochelle(5,653 €)

Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle(5,102 €)

Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle(5,847 €)

Rue Villeneuve, 17000 La Rochelle(5,318 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.