3 Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gargoulleau, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 63 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 381 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 254 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 381 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 249 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gargoulleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gargoulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gargoulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gargoulleau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gargoulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gargoulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix du 3 Rue Gargoulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gargoulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 3 Rue Gargoulleau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gargoulleau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gargoulleau se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gargoulleau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gargoulleau est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
