Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix Rue Gargoulleau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gargoulleau se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gargoulleau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Gargoulleau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gargoulleau
Les ventes enregistrées Rue Gargoulleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gargoulleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 63 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 385 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 261 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 385 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 256 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 362 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gargoulleau
Adresses Rue Gargoulleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gargoulleau, classées par tranches de numéros.
