5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lafond.
- 108 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 95 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 516 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 516 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 516 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 641 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » dans son marché local
Prix du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
