6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lafond.
- 108 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 103 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 509 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 509 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 509 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 634 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 464 mètres
Ventes au 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Les 14 ventes au 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc »
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » dans son marché local
Prix du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc », le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hélène Nebout dite « Chef Luc » est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
