5 Rue Isaac Newton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Isaac Newton, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Isaac Newton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Minimes Université.
5 niveaux - 11 parkings - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 262 mètres
- - La Rochelle à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 65 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 186 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 874 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Isaac Newton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Isaac Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Isaac Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Isaac Newton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Isaac Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Isaac Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Isaac Newton dans son marché local
Prix du 5 Rue Isaac Newton par rapport à la voie
Sur Rue Isaac Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 5 Rue Isaac Newton se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Isaac Newton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Isaac Newton se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 68.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Isaac Newton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Isaac Newton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
