3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°1 et du 4.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 483 mètres
- - Ecole Matile à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
