28 Rue Jean Perrin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Perrin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 195 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 360 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1370 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Perrin
Les 8 ventes au 28 Rue Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Perrin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 28 Rue Jean Perrin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Perrin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Perrin se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Perrin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Perrin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
