32 Rue Jules Ferry, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Ferry, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 353 mètres
- - Ecole Matile à 1018 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 360 mètres
Ventes au 32 Rue Jules Ferry
Les 3 ventes au 32 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Ferry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 32 Rue Jules Ferry se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Ferry par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Ferry se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Ferry à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Ferry est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
