3 Rue l'Orphée, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 017 €

de 4 928 € à 7 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue l'Orphée, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°1 et de 4.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 3 Rue l'Orphée, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 46 parkings - 1824 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage Des Minimes à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 880 mètres
- Université de La Rochelle - Université à 1459 mètres
- Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 642 mètres

Ventes au 3 Rue l'Orphée

Les 0 ventes au 3 Rue l'Orphée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue l'Orphée dans son marché local

Prix du 3 Rue l'Orphée par rapport à la voie

Sur Rue l'Orphée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 3 Rue l'Orphée se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue l'Orphée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue l'Orphée se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucile, 17000 La Rochelle(5,018 €)

Rue de la Gloire, 17000 La Rochelle(6,057 €)

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Avenue du Lazaret, 17000 La Rochelle(5,477 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue l'Orphée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue l'Orphée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.