14 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 808 mètres
- - Collège Albert Camus à 932 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 620 mètres
Ventes au 14 Rue Lavoisier
Les 2 ventes au 14 Rue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lavoisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 14 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 14 Rue Lavoisier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lavoisier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lavoisier se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lavoisier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
