9 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 813 mètres
- - Collège Albert Camus à 935 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 621 mètres
Ventes au 9 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 9 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lavoisier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 9 Rue Lavoisier se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lavoisier se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lavoisier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
