39 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°48 et de n°56.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 47 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 940 mètres
- - Collège Albert Camus à 1029 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 677 mètres
Ventes au 39 Rue Lavoisier
Les 6 ventes au 39 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lavoisier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 39 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 39 Rue Lavoisier se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lavoisier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lavoisier se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lavoisier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
