13 Rue Lully, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lully, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lully, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Eloi à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1104 mètres
- - Collège Beauregard à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 126 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1250 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lully
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lully, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lully dans son marché local
Prix du 13 Rue Lully par rapport à la voie
Sur Rue Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 13 Rue Lully se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lully par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lully se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lully à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lully est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
