196 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°194 et de n°204.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lafond.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 299 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 679 mètres
- - Collège Beauregard à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 899 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Marius Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Marius Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Marius Lacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 196 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 196 Rue Marius Lacroix se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Marius Lacroix se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Marius Lacroix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
