204 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°202 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 309 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 662 mètres
- - Collège Beauregard à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 931 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 628 mètres
Ventes au 204 Rue Marius Lacroix
Une vente a été recensée au 204 Rue Marius Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Marius Lacroix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 204 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 204 Rue Marius Lacroix se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Marius Lacroix se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 11.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Marius Lacroix est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
