2 b Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 169 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 568 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 568 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 711 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Marius Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Marius Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marius Lacroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 2 b Rue Marius Lacroix se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Marius Lacroix se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marius Lacroix est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
