7 Rue Massenet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Massenet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 158 mètres
- - La Rochelle à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1032 mètres
- - Collège Beauregard à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 393 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Massenet se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Massenet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Massenet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
