13 Rue Massiou, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massiou, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue Massiou, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 125 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 162 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 162 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 162 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 215 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massiou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massiou, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massiou dans son marché local
Prix du 13 Rue Massiou par rapport à la voie
Sur Rue Massiou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 13 Rue Massiou se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massiou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massiou se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 194.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
