8 Rue Massiou, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 494 €

de 4 466 € à 6 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Massiou, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 t et de 2.24 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Massiou, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Eugène Fromentin à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orbigny à 130 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 165 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 165 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 165 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 220 mètres
- Ecole primaire Massiou La Rochelle à 76 mètres

Ventes au 8 Rue Massiou

Les 0 ventes au 8 Rue Massiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Massiou dans son marché local

Prix du 8 Rue Massiou par rapport à la voie

Sur Rue Massiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 8 Rue Massiou se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Massiou par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massiou se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 38.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cacaud, 17000 La Rochelle(5,944 €)

Rue des Voiliers, 17000 La Rochelle(4,101 €)

Rue Albert 1er, 17000 La Rochelle(5,221 €)

Rue Alcide d'Orbigny, 17000 La Rochelle(5,439 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Massiou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Massiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.