12 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mervault, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°13 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 137 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 219 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 93 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 219 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 89 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mervault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mervault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mervault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mervault, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mervault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mervault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mervault dans son marché local
Prix du 12 Rue Mervault par rapport à la voie
Sur Rue Mervault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 12 Rue Mervault se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mervault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mervault se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mervault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mervault est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
