3 bis Rue Migeon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Migeon, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Migeon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1200 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1207 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirons Longs à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Migeon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Migeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Migeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Migeon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Migeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Migeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Migeon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Migeon par rapport à la voie
Sur Rue Migeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 3 bis Rue Migeon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Migeon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Migeon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Migeon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Migeon est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
