21 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Pallice.
2 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Pallice à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 21 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 21 Rue Montcalm se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montcalm par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montcalm se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montcalm à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montcalm est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
