8 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 585 €

de 3 106 € à 4 294 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 593 €

de 2 890 € à 4 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Montcalm, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 3794 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port La Pallice à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 635 mètres
- Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 611 mètres

Ventes au 8 Rue Montcalm

Les 0 ventes au 8 Rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montcalm dans son marché local

Prix du 8 Rue Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue Montcalm se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montcalm par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montcalm se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denfert Rochereau, 17000 La Rochelle(3,863 €)

Rue d'Antioche, 17000 La Rochelle(3,326 €)

Rue du Congo, 17000 La Rochelle(3,575 €)

Rue New Rochelle, 17000 La Rochelle(3,422 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.