90 Rue Nicolas Gargot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Nicolas Gargot, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°92 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Nicolas Gargot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 604 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Nicolas Gargot
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Nicolas Gargot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Nicolas Gargot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Nicolas Gargot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Nicolas Gargot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Nicolas Gargot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Nicolas Gargot dans son marché local
Prix du 90 Rue Nicolas Gargot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Gargot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 90 Rue Nicolas Gargot se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Nicolas Gargot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Nicolas Gargot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 123.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Nicolas Gargot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Nicolas Gargot est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
