9 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Venette, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 147 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 610 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 476 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 432 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nicolas Venette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nicolas Venette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Venette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Venette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Venette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Venette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Venette dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Venette par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Venette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 9 Rue Nicolas Venette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Venette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nicolas Venette se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 180.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
