12 Rue Paul Sabatier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Sabatier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 311 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 265 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Sabatier
Les 6 ventes au 12 Rue Paul Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Sabatier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 12 Rue Paul Sabatier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Sabatier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Sabatier se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Sabatier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Sabatier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
