2 Rue Philippe Chabaneix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Chabaneix, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Chabaneix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 375 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 537 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet La Rochelle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Chabaneix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Chabaneix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Chabaneix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Chabaneix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Chabaneix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Chabaneix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Chabaneix dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Chabaneix par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Chabaneix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Rue Philippe Chabaneix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Chabaneix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Chabaneix se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Chabaneix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Chabaneix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
