11 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Planquette, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°6 b mais supérieur de 9.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 74 mètres
- - La Rochelle à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 193 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1399 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 537 mètres
Ventes au 11 Rue Planquette
Les 6 ventes au 11 Rue Planquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Planquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Planquette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Planquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Planquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Planquette dans son marché local
Prix du 11 Rue Planquette par rapport à la voie
Sur Rue Planquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 11 Rue Planquette se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Planquette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Planquette se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 38.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Planquette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Planquette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
