31 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Planquette, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°27 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 196 mètres
- - La Rochelle à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 69 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1329 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Planquette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Planquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Planquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Planquette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Planquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Planquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Planquette dans son marché local
Prix du 31 Rue Planquette par rapport à la voie
Sur Rue Planquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 31 Rue Planquette se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Planquette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Planquette se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 46.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Planquette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Planquette est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
