34 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Planquette, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Planquette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 265 mètres
- - La Rochelle à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 31 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1299 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Planquette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Planquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Planquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Planquette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Planquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Planquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Planquette dans son marché local
Prix du 34 Rue Planquette par rapport à la voie
Sur Rue Planquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 34 Rue Planquette se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Planquette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Planquette se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Planquette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Planquette est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
